Ein guter Standort mit entsprechendem Umfeld ist wichtige Voraussetzung für eine rentable Immobilieninvestition. Es ist bekannt:
Nur in Wirtschaftszentren, in denen viele
Menschen ihren Arbeitsplatz haben und die Kaufkraft hoch ist, kann der
Investor von langfristig steigenden Renditen profitieren. Wie die
abgebildete Karte zeigt, gibt es in Deutschland sechs Ballungsräume.
Der mit Abstand bedeutendste Wirtschaftsraum ist die Rheinschiene – rund
um das Städtedreieck Köln, Wuppertal und die nordrheinwestfälische
Landeshauptstadt Düsseldorf. Im Radius von nur 100 km um Düsseldorf
/ Köln / Wuppertal leben über 13 Mio. Menschen. Jeder 7.
Einwohner der Europäischen Union, das sind 44 Millionen Menschen,
lebt im Umkreis von 200 km um Düsseldorf. Über die Hälfte
der größten deutschen Unternehmen hat ihren Sitz in Nordrhein-Westfalen.
40 Prozent des gesamten deutschen Exportvolumens kommen von hier.
Rund 500.000 Betriebe erzielen über 500 Milliarden Mark Umsatz jährlich.
Nordrhein-Westfalen allein gehört zu den "Top-Ten" internationaler
Exportländer. Die Kaufkraft im Wirtschaftsraum Rhein-Ruhr-Wupper
ist besonders hoch; sie liegt um 30 Prozent höher als im Bundesdurchschnitt.
Die Dichte dieses Wirtschaftsraumes spiegelt sich auch im Straßennetz
wieder: Mehr als 1.800 Kilometer Autobahnen befinden sich im Umkreis von
100 km um das Dreieck Düsseldorf / Köln / Wuppertal.
| Europäische Ballungszentren |
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| Düsseldorf / Köln / Wuppertal |
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| Frankfurt am Main |
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| London |
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| Paris |
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| Stuttgart |
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| München |
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| Berlin |
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| Hamburg |
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